Lennar本财季表现超预期，美国房地产行业“势头正旺”。

当地时间9月14日，美国房地产巨头Lennar发布了第三财季的财报，财报显示，Lennar本季度净利润为11.1亿美元，每股收益3.87美元，超FactSet分析师预计的每股3.53美元；营收收入为87.3亿元，高于分析师预期的84.9亿美元；调整后每股收益为3.91美元，较预期值高0.39美元。

Lennar本财季交付量增加8%至18559户，新订单增加37%至19666套，新订单价值增长30%，达到86亿美元。财报预测，下一财季的销售价格与本财季保持一致，预计交付21500-22500户，高于预期的20389户，年底利润率将继续改善。

尽管不及去年同期，但超预期的营收数据释放出房地产业务乐观的信号。

今年六月，巴菲特麾下的伯克希尔哈撒韦公司买入了Lenna。上周，该公司披露的监管文件显示，它还增持了美国最大住宅建筑商DR Horton。今年以来，这两家公司的股价分别上涨了约27%和28%。

自去年房贷利率飙升以来，房屋建筑商的业务蒸蒸日上。但由于油价持续上涨，通胀担忧加剧，上周二，10年期美债收益率一度上行9个基点至4.27％，房地产巨头Pulte Group、Lennar和DR Horton多股惨遭抛售。目前，Lennar正在从此前的小幅震荡中恢复过来。

为对抗通胀，美联储持续采用紧缩的货币政策，更高的抵押贷款抑制了房屋出售，从而刺激了对新房的需求。Lennar的执行主席Stuart Miller（斯图尔特·米勒）表示，房屋建筑商将继续受益于利率上升。

Miller还表示，强劲的初级需求和被压抑的需求吸纳了新房交易量，导致住房供应短缺，这仍然是当前强劲销售环境的一个关键特征，且抵押贷款购买等激励措施（即建筑商承担部分或全部期限的抵押贷款成本）有助于解决因高利率而望而却步的购房者所面临的负担能力问题。